<span style="font-size: 14px;">Venta por tracto abreviado.</span><br><span style="font-size: 14px;">Excelente casa en venta sobre lote propio de 8,87 x 29,11. Antigüedad 60 años, amerita refacciones. Distribuida: hall de ingreso, living comedor con ventanas al frente, pisos de granito y toilette de recepción. Dormitorio principal al frente con pisos de parquet y amplio espacio de guardado en placard. Dormitorio al contrafrente con vista al patio, pisos de parquet y placard. Baño completo con bañera y mampara. Amplia cocina comedor completa con artefacto a gas. Patio al contrafrente con arboles, espacio verde y lavadero. Quincho con parrilla y ambiente. Terraza descubierta con acceso por escalera y posibilidad de construir 100m2. La propiedad cuenta con tres equipos de aire acondicionado. Excelente ubicacion en Holmberg entre Carbajal y Av de los Incas.&nbsp;<br>La calle Holmberg en ese sector de Belgrano R combina la tranquilidad barrial con la cercanía al circuito gastronómico y de parques del corredor Donado-Holmberg. Al diseñar, tené en cuenta que al ser una zona de mediana/baja altura, el sol directo y la luz natural están bastante garantizados, especialmente en los pisos superiores.&nbsp;<br></span><br><br><span style="font-size: 14px;">Transportes Cercanos</span><div><span style="font-size: 14px;">Colectivos: 76, 80, 87, 90, 93, 113, 140, 176</span></div><div><br><span style="font-size: 14px;">Medidas orientativas de los ambientes:</span></div><br><span style="font-size: 14px;">Hall de entrada: 1,20 x 7</span><br><span style="font-size: 14px;">Living comedor: 3,90 x 7</span><br><span style="font-size: 14px;">Cocina: 5 x 5</span><br><span style="font-size: 14px;">Toilette: 2 x 1,20</span><br><span style="font-size: 14px;">Dormitorio: 4,30 x 4</span><br><span style="font-size: 14px;">Dormitorio: 5 x 4</span><br><span style="font-size: 14px;">Hall distribución: 2 x 1,50</span><br><span style="font-size: 14px;">Baño: 2 x 3</span><br><span style="font-size: 14px;">Patio: 8 x 8,66</span><br><span style="font-size: 14px;">Quincho 4 x 8.66</span><br><br><br><br><span style="font-size: 14px;">"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura, certificado catastral del estado parcelario y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">CPI 8692 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.</span></div><div><br><br></div><br><br><br><br> <br><br>