Espectacular Dúplex en el Corazón de Núñez – Piso 8 y 9 – Con Cochera Fija<div>Luz, amplitud y ubicación estratégica! Departamento en dúplex ubicado 8° y 9° piso, ideal para quienes buscan una distribución funcional y vistas de un piso alto.</div><div>Distribución y Comodidades</div><div>Planta Principal:</div><div>Living-Comedor en "L", Apaisado al frente, súper luminoso, perfecto para crear dos ambientes bien definidos.</div><div>Cocina con Comedor Diario Independiente, amplia y con gran capacidad de guardado. Ideal para los desayunos en familia&nbsp; y conexión para lava ropas.</div><div>Toilette de Recepción con box de ducha.</div><div>Planta Alta:</div><div>Área de Descanso: Dormitorios con excelente entrada de luz natural.</div><div>Baño Completo.</div><div>Cochera: Incluye cochera fija de cómodo acceso.</div><div><span style="font-size: 14px;">Luminosidad Total: Gracias a su altura y orientación, el departamento recibe sol directo durante todo día, brindando calidez a todos los ambientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación y Conectividad</span></div><div>Situado en el de Núñez, la propiedad ofrece una conectividad inmejorable:</div><div><span style="font-size: 14px;">A 200 metros de Av. Cabildo: Acceso inmediato al Subte Línea D (Estación Congreso de Tucumán) y a la red de Metrobús, conectando con toda la ciudad en minutos.</span></div><div><div>Cercanía a Av. del Libertador: Rápido acceso hacia el centro y zona norte.</div><div><br></div><div>"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."<div><br></div><div><br></div><div>Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."</div><div><br></div><div><br></div><div>En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-</div><div><br></div><div><br></div><div>"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."</div><div><br></div><div><br></div><div>CPI 1332 Devia Inmuebles. 4782-3607</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div> <br>