<p><br></p><p>OPORTUNIDAD ÚNICA – EDIFICIO MÉDICO EN FUNCIONAMIENTO / IDEAL INVERSORES O INSTITUCIONES</p><div>Ubicado sobre Av. General Paz, con excelente accesibilidad desde CABA y Zona Oeste.</div><div>???? Superficie total: aprox. 700 m²</div><div>???? Distribución: Planta Baja + 1° + 2° piso + terraza</div><div>???? Consultorios: 25 unidades</div><div>???? Baños: múltiples en cada planta</div><div>???? Ascensor</div><div>???? Entrada apta ambulancias</div><div>???? Sistema de ventilación forzada</div><div>???? Terraza accesible con potencial de ampliación</div><div>???? Ideal para:</div><div>Centros médicos / policonsultorios</div><div>Clínicas privadas</div><div>Empresas de salud (prepaga / ART)</div><div>Centros de rehabilitación</div><div>Diagnóstico ambulatorio</div><div>???? Ubicación estratégica:</div><div>Conectividad directa con Capital Federal y principales accesos del conurbano.</div><div>???? Valor : USD 1.100.000</div><div><br></div><div><br></div><p><br></p><p>En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."<div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."</span></div><div><br></div><div>En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-"</div><div><br></div><div>"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas." "La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."</div><div><br></div><div>CMCPSI 6264 Devia Inmuebles 11-4401-4006 Claudio Coto.</div><div>4782-3607</div><div><br></div><div><br></div> </p>