<p><span style="font-size: 14px;">En alquiler departamento de tres ambientes. Cuarto piso al frente. Al ingresar amplio living comedor, cocina completa con artefacto a gas natural, espacio lavadero separado, baño completo con bañera y dos dormitorios con placares. Agua caliente individual por calefón. Edificio antiguo bien conservado con un ascensor. Ubicado en Pacheco de Melo al 2600 esquina Aguero. Transportes Cercanos:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Colectivos: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 67, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118, 128, 130 y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Subtes (Metro): LAS HERAS (Línea H).-</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie total 54,48 m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Expensas $230.000 (Noviembre 2025)</span></p><p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Para ingresar: 1 mes de adelanto, 1 mes de depósito (en dólares) y garantía propietaria CABA o Finaer.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Contrato por 24 meses. Justificación de ingresos tanto inquilino como garante.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ajustes trimestrales por IPC.</span></div></p><div><div><br></div></div><p><div><span style="font-size: 14px;">"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."</span></div></p><div><br></div><div><div><span style="font-size: 14px;">Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.</span></div><div><br></div></div>