<p>Se vende con renta ya que tiene contrato de locación vigente hasta Septiembre del 2026. </p><p>Departamento dos ambientes con cochera fija cubierta en venta. Noveno piso. Disposición lateral. Tiene baulera. Buena luminosidad. Hall de entrada, un dormitorio con placard, living comedor, baño y cocina completa con espacio lavadero. Agua caliente individual por calefón. Calefacción por losa radiante. Pisos de parquet. Ubicado en Avenida Belgrano al 2200 a tan solo tres cuadra de Avenida Jujuy&nbsp; y cuatro de Avenida Rivadavia. Transportes Cercanos:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Colectivos: 2, 8, 23, 56, 57, 64, 84, 86, 95, 96, 98, 103, 129, 168.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie total 39,44 m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Expensas $176.200 departamento (Septiembre 2025)&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Expensas $49.400 cochera nº 56 con acceso por Venezuela 2271 (Septiembre 2025)</span></p><br> En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."<div><br></div><div>Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."</div><div><br></div><div>En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-</div><div><br></div><div>"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."</div><div><br></div><div><br></div><div>CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles</div><div><br></div> <br> <br> <br> <br>