DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Espectacular departamento monoambiente a la venta con cochera fija cubierta. Ideal inversión. Segundo piso. Disposición frente. Al ingresar, ambiente con barra desayunadora, cocina completa integrada con muebles bajo mesada y alacena, salida a un amplio balcón y baño completo con bañera. Tiene gas natural. Agua caliente central. Calefacción por losa. Aire acondicionado. Placard. Pisos de parquet recién pulidos y plastificados. Edificio con dos ascensores, encargados, pileta, SUM, parrilla y laundry. Tiene 10 pisos y son 4 deptos. por piso. Excelente ubicación en Aguero al 1600 entre Avenida Santa Fe y Arenales. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Transportes Cercanos: </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span></p><div><span style="font-size: 14px;">Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 92, 109, 111, 118, 128, 152, 188, 194</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Subtes (Metro): AGÜERO (Línea D)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie total 33,48 m2. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera fija cubierta se accede por montacargas. </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Expensas departamento $120.000 (Agosto 2025)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Expensas cochera $30.000 (Agosto 2025)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."</span><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."</span><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-</span><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."</span><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>
