<p><span style="font-size: 14px;">Departamento dos ambientes a la venta. Quinto piso. Al ingresar, living comedor, cocina, balcón cubierto que da al pulmón del edificio, dormitorio con placard y baño completo. Agua caliente individual. Calefacción por losa radiante. Pisos de parquet damero. Ubicado en Aguero 1700 entre Beruti y Arenales, a tan solo una cuadra de Avenida Santa Fe. Transportes Cercanos:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 92, 95, 109, 111, 118, 128, 152, 194 y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Subtes (Metro): AGÜERO (Línea D).</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 50,58 m2.</span></p><p><br><br><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Expensas Julio 2025 (($165.000 corresponden para un fondo especial).</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Actualmente se encuentra sin gas porque esta pendiente de coordinar con un matriculado para darlo de alta.&nbsp;</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."</span><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."</span><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-</span><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."</span><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>