<p><span style="font-size: 14px;">Venta por tracto abreviado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Departamento de tres ambientes. Octavo piso. Disposición contrafrente. Al ingresar, hall, cocina con espacio lavadero separado, living comedor con salida a balcón, baño completo con bañera, dormitorio principal con dos placares y un segundo dormitorio con placard de un cuerpo. Agua caliente central. Conexión para lavarropas. Gas natural. Muy buena luminosidad. Vista abierta. Pisos de alfombra. Ubicado en Avenida Córdoba al 1500 entre Parana y Montevideo, a tan solo dos cuadras de Avenida Callao.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">T</span><span style="font-size: 14px;">ransportes Cercanos:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Colectivos: 5, 6, 10, 12, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 99, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152, 180</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Subtes (Metro): CALLAO (Línea D), TRIBUNALES (Línea D)</span><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 53,40 m2.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie semicubierta: 1,73 m2.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie balcón: 3,25 m2.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie total 58,38 m2.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Expensas corresponden a Abril 2025.-</span><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Medidas aproximadas orientativas:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal 3,20 x 4.-</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Segundo dormitorio: 3,20 x 3.-</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Living comedor: 5 x 4,20.-</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario." </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas." </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)." </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles </span></p><p><br></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>