<p> </p><p><span style="font-size: 14px;">Departamento de cuatro ambientes mas dependencia. Séptimo piso. Al frente. Balcón aterrazado con parrilla. Tres dormitorios, cocina con comedor diario, living, dependencia con baño de servicio, toilette y baño completo. Dos cocheras fijas cubiertas. Dos bauleras. Muy luminoso. Agua caliente individual por termotanque. Calefacción por losa radiante. Excelente ubicación sobre calle Rosario a metros de Avenida La Plata y tan solo tres cuadras de Avenida Independencia. Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 181 y Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A).Expensas del mes de enero 2026</span></p><p><br>Superficie cubierta: 94,23 m2<br>Superficie semicubierta: 2 m2<br>Superficie descubierta: 30,45 m2<br>Superficie total: 126,68 m2<br><br>"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."</p><div><br></div><div>Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-"</span></div><div><br></div><div>"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas." "La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."</div><div><br></div><div>CPI 8692 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.</div><div><br></div><p> <br> <br> </p><br> <br>