<span style="font-size: 14px;">Dúplex de 4,30 x 26mts. Planta Baja, Primer y Segundo Piso.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"> </span><div><br><span style="font-size: 14px;">Al ingresar garage para un auto, hall de entrada, cocina comedor doble circulación, toilette de recepción, living y comedor en desnivel, patio de 36mts2 donde funciona la parrilla y el lavadero. </span><br><span style="font-size: 14px;">Primer piso, dormitorio con 2 placards, baño en suite, contrafrente con salida a terraza, hall intimo/playroom, segundo dormitorio amplio al frente con placard y baño completo. </span><br><span style="font-size: 14px;">Segundo piso, dormitorio con placard al frente, al contrafrente un ambiente con cocina, lavadero incorporado, baño con ducha y calefón a gas, puede cumplir la función de dormitorio, estudio/consultorio. *este ambiente de 16mts2 no figura en planos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Salida a terraza de 4,50 x 4mts.<br></span><br>Aire acondicionado frio en todos los ambientes,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">calefacción por placa y estufa,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">agua caliente por termotanque y calefón</span></div><div><br><span style="font-size: 14px;">A tan dos cuadras de UCA y Escuela 13 Raúl Scalabrini Ortiz, a tres cuadras de Av. Dorrego. A pocas cuadras de estación de tren Colegiales,</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Transportes Cercanos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Colectivos: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 90, 93, 140, 151, 168, 176, 184.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.</span><br><br><br></div>