<p>Espectacular departamento de tres ambientes a la venta. Incluye cochera y baulera. Segundo piso. Disposición frente. Al ingresar, amplio living comedor con salida a un balcón corrido, cocina con comedor diario, segundo dormitorio con placard, dormitorio principal en suite con baño completo con bañera y segundo baño con pie de ducha. Agua caliente y calefacción individual por caldera. Tiene tres equipos de aire acondicionado. Gas natural. Edificio de categoría con seguridad 24 hs, pileta, parrilla, gimnasio, sauna y laundry. Ubicado en Ugarteche al 3200 y Avenida Cerviño, a tan solo una cuadra y media de Avenida Libertador.&nbsp;</p><p><br></p><p>Superficie cubierta: 77,85 m2</p><p>Superficie semicubierta: 2,52 m2&nbsp;</p><p>Superficie balcón:&nbsp; 4,41 m2</p><p>Superficie total: 84,78 m2</p><p><br></p><p>Expensas $600.000 (Vencimiento Agosto 2025)<br></p><p><br></p><p>Medidas orientativas aproximadas:</p><p>Living comedor: 7,765 x 3.70</p><p>Dormitorio principal: 4.43 x 3.35</p><p><span style="font-size: 14px;">Segundo dormitorio: 2.81 x 2,79</span></p><p><br></p><p>"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."<br></p><p><br></p><p>Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."<br></p><p><br></p><p>En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos porciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-<br></p><p><br></p><p>"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."<br></p><p><br></p><p>CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br>