<p><span style="font-size: 14px;">Hermoso departamento semipiso en Alquiler - Monoambiente en un séptimo Piso al frente con balcón. Super luminoso, vista abierta.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">En ambiente cuenta con Aire acondicionado, ventanales con black out roller (1 paño).&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">En el sector de la cocina, que esta abierta al paso, cuenta con un placard a la derecha, en cercanías al ambiente, luego tenemos anafe eléctrico empotrado de 2 hornallas, bacha con monocomando, mueble bajo mesada, alacena con estante para microondas / horno eléctrico. El baño tiene ventilación natural por una ventana, cuenta con inodoro y bidet, mueble vanitory y espejo, bañera.&nbsp; (Opciones de ubicación de la&nbsp; heladera: espacio para heladera tipo frigobar en el bajo mesada).&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">El edificio cuenta con un cómodo ascensor, y en el ultimo piso con lavarropas con sistema de fichas (con costo).&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">A dos cuadras de plaza Armenia, a 4 cuadras de Avenida Santa Fe y a 2 cuadras de Avenida Scalabrini Ortiz.-</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Para ingresar: 1 mes de adelanto y 1 mes de deposito en dólares. Garantía propietaria o Finaer. Justificación de ingresos tanto inquilino como garante.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Alquiler $ 800.000 + $200.000 ( Aysa liquida por expensas, ABL incluido - no cuenta con suministro de gas). Contrato por 24 meses. Ajustes trimestrales por IPC.</span><br></p><p><br></p><p>El valor de las expensas puede sufrir variaciones ajenas a la inmobiliaria-locador. Las que se informan corresponden a las de vencimiento Septiembre 2026.-</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-"</span><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas." "La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">CPI 8692.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <br> <br> <br> <br> <br><br>