<p><span style="font-size: 14px;">Excelente casa a la venta en esquina con mucho potencial. Ideal vivienda o destino comercial. Desarrollada en dos plantas. Agua caliente individual por termotanque. Calefacción por estufa tiro balaceado. Excelente luminosidad y distribución. Ubicación muy buena en Sahores al 2400 esquina O'Higgins, Florida Vicente López, a tan solo cinco cuadras de Panamericana, tres de General Paz y diez de Avenida Maipú.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">En planta baja: Tiene doble entrada. Al ingresar por la principal un living comedor, tres amplios dormitorios al frente con pisos de parquet con placares (actualmente uno se utiliza como escritorio), toilette de recepción, dos baños completos (uno con bañadera y otro con pie de ducha), hall de distribución, cocina completa con comedor diario, espacio lavadero, patio con parrilla y entrada para vehículo. Tiene dos estufas tiro balanceado.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">En planta alta: Por escalera a hall, dos amplios dormitorios con placares, baño completo y salida a una hermosa terraza para aprovechar del aire libre. Pisos de alfombra,</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie terreno: 195,90 m2</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario." </span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas." </span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- </span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)." </span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.</span></p><p> </p><p> </p>