DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Importante departamento de tres ambientes con dependencia a la venta. Tercer piso al frente. Al ingresar, living comedor con salida a balcón, amplio dormitorio con placard al frente con salida a balcón, segundo dormitorio con placard, baño completo, habitación con baño de servicio y cocina completa con espacio lavadero incorporado. Tiene mucho potencial. Agua caliente individual por calefón. Calefacción individual. Muy luminoso. Pisos de parquet. Edificio antiguo pero muy bien conservado, con seis pisos y tres departamentos por piso. Un ascensor. No tiene encargado. Ubicado en Anchorena al 1700 entre Juncal y French, a tan solo una cuadra de Avenida Pueyrredon y tres de Avenida Santa Fe. </span><span style="font-size: 14px;">Transportes Cercanos: </span><span style="font-size: 14px;">Colectivos: 12, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 92, 93, 95, 101, 111, 118, 152, 194 y </span><span style="font-size: 14px;">Subtes (Metro): PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H).-</span></p><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 72,30 m2</span><br><span style="font-size: 14px;">Superficie balcón: 4,20 m2</span><br><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 76,50 m2</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Expensas $220.000 (Noviembre 2025)</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Medidas aproximadas:<br>Dormitorio principal 4,5 x 3,5</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Living comedor 4,5 x 7</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Segundo dormitorio 3,20 x 3,5</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Dependencia de servicio 1,5 x 3,5 </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.</span></div><div><br></div>
