DESCRIPCIÓN
<span style="font-size: 14px;">Departamento dos ambientes a la venta. Torre A. Octavo Piso. Disposición lateral. Cuenta con un living comedor, balcón cubierto, amplio baño con pie de ducha, cocina semi integrada con barra y dormitorio con placard. Excelente luminosidad. Agua caliente individual por termotanque. Tiene gas natural. Calefacción por losa radiante. Conexión para lavarropas. Edificio compuesto por dos Torres, el departamento ubicado en segunda torre lateral con orientación a Avenida Olazábal El edificio ofrece: </span><span style="font-size: 14px;">Cancha de tenis, </span><span style="font-size: 14px;">SUM para reuniones y celebraciones, </span><span style="font-size: 14px;">?Seguridad 24 hs y portero, </span><span style="font-size: 14px;">Amplios espacios con bancos rodeados de plantas naturales. Excelente ubicación</span><span style="font-size: 14px;"> sobre Avenida del Libertador y Blanco Encalada, en una de las zonas más vibrantes de Belgrano. A</span><span style="font-size: 14px;"> pasos del Barrio Chino, con su increíble oferta gastronómica y cultural. Rodeado de locales, clínicas y comercios. Transportes Cercanos: </span><span style="font-size: 14px;">Colectivos: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 80, 107, 113, 114, 118, 130. </span><span style="font-size: 14px;">Trenes: Belgrano C (MITRE). Cercanía Subte D Congreso Tucuman.-</span><div><span style="font-size: 14px;"></span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 45,10 m2.- </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Expensas $193.572 (Abril 2025).-</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;">CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles</span></div><div><br></div><br>
