<p><span style="font-size: 14px;">En venta departamento de cuatro ambientes con increíble balcón y terraza propia. Incluye cochera cubierta fija. Semipiso con disposición Frente. Tiene un amplio estar comedor con salida al balcón aterrazado a vista abierta y por escalera caracol se accede a la terraza propia. Cocina en L integrada con artefacto y horno a gas natural, extractor TST con tiraje al exterior, mesada de granito gris, bajo mesada y alacenas en melania blanca y detalles en aluminio. Pisos cerámicos en la cocina, lavadero y baños.&nbsp; Pisos de madera fresno laqueada en living y habitaciones. Lavadero independiente. Tres dormitorios con placares, persianas y rejas con cerraduras en todas las aberturas. Dos baños completos. Cuenta con alarma perimetral X28 con sensores sectorizados. Calefaccion por radiadores y dos aires acondicionados frio/calor.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Edificio de 4 pisos con piscina y parrilla en el jardín del mismo. Ubicado en Ferrari al 300 entre Acoyte y Marechal, a tan solo dos cuadras de Avenida Warnes y una de Avenida Ángel&nbsp;Gallardo. A 150 metros del Parque Centenario. Transportes Cercanos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Colectivos: 15, 24, 36, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Medidas:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta 80 m2.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie descubierta </span><span style="font-size: 14px;">balcón&nbsp;aterrazado: 25 m2.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie descubierta terraza propia: 80 m2.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 185 m2.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."<br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-<br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>